自贡专业房地产网络服务平台-盐龙网

自贡楼市 | 国内楼市 | 自贡房价 | 开盘预告 | 楼盘活动 | 新房导购 | 优惠促销 | 工程进度 | 市场行情 | 数据中心 | 视频看房 | 土地交易 | 地产招聘 | 地产访谈 | 新房交付 |

你的位置:急速赛车手中文版 > 资讯 > 地产访谈 > 深藏繁华中央的精装华宅 檀香蓝天

急速赛车手:深藏繁华中央的精装华宅 檀香蓝天

时间:2013-04-02   来源:急速赛车手中文版   
    网友点评(0)

急速赛车手中文版 www.gonbo.icu

檀香蓝天

地址:工地现场临时售楼部

资讯 | 房价 | 参数 | 户型 | 相册 | 配套

  • 李强

    等级:

深藏繁华中央的精装华宅檀香蓝天

----------盐龙网专访檀香蓝天销售经理张其征

采访时间:2013年3月29日下午
采访对象:檀香蓝天销售经理张其征
采访人:王伟、兰丽

 

    檀香蓝天是自贡老城区为数不多的几个新盘之一,项目自动工围建以来一直受到不少网友的关注,下面盐龙网工作人员,通过对檀香蓝天销售经理张其征先生的访问带大家一起了解该项目。

 

盐龙网问:张经理首先感谢您抽空接受盐龙网的访问,能不能对檀香蓝天项目的一些情况,给我们大家做一个简单的介绍?

张经理:檀香蓝天项目的占地约2000多平米,属于商住楼。住宅方面预计修建约2万平米,有近3 00套房源。由于项目拆迁占用了少量房管局公房用地,划了几十套给原来公房的业主,所以目前整体可销售的住宅在200套左右??墒凵唐堂婊?000㎡,面积区间为30—500㎡,均为独立型商铺。目前,首期1批次房源VIP预约优惠登记已经全面展开。

檀香蓝天项目有一下几大特点:

1、绝佳区位,无可复制。

    即本案位于老城商业中心地带,同时链接东方广场与五星街自贡两大主力商圈,区位优势无与伦比。

2、醇熟配套,生活无忧。

    檀香蓝天周边生活配套完善,购物有东方广场、五星街商圈;医疗有四医院、中医院、妇幼保健院;学校有机关幼儿园、檀木林小学、塘坎上小学、解放路中学等;锻炼散步有龙凤山公园、檀木林体育场、彩灯公园;银行有建设银行、农业银行、工商银行等;还有灯杆坝菜市场、檀木林酒店等均近在咫尺。

3、交网四通,出行快捷。

    本案位于檀木林大街中段,公交车站即在楼下,有9路、10路、11路、6路、35路、18路、301路等近10路城市公交主线通过,业主无论公交出行、打的或步行均十分方便与快捷。

4、精装华宅,稀缺小户。

    本案户型面积区间在60至80平米。其中74㎡与81㎡户型均为套二可变套三的金牌户型,开辟了精装小户可变户型的先例。同时,国家目前鼓励自助的刚需置业购买90平米以下的房子,在税收方面都有所支持,只按照1%征收,则更加减轻了购房者的负担。目前,这种精装、低总价、功能全的小户型房源在自贡楼盘的销售前景被一致看好。

5、独立金铺,可遇难求。

    在商业方面规划有少量的商铺和写字楼,2号楼为独栋两层的商铺,1号楼为局部1-6层商业体。商铺面积30㎡—500㎡,均为独立型商铺,前期商铺咨询并登记客户已超过150组,而我们整个的商铺一共不到20个??杉蹲收呷匀欢岳铣乔桃抵行耐糖橛卸乐?。

6、品质建筑,追求卓越。

    檀香蓝天为高层精装华宅,一共28层,局部为21层,一、二层为商铺。住宅规划有三部电梯,6层局部商业配有独立电梯,项目还规划有地下停车场,同时外墙保温、窗户双层玻璃的设置等方面,都是按照最新的节能防噪的要求来设计。建筑公司为重庆建工,在自贡有一定的工程口碑。比如大家熟悉的重庆商业步行街、豪斯登堡、天骄国际等均由他们承建。

 

盐龙网问:檀香蓝天目前在施工方面进度如何?

张经理:本案是2013年2月底动工。目前房屋地基80多根装已经基本搭建完毕,即将开始地下部分的施工。

 

盐龙网问:相对于类似的楼盘,例如紫藤公寓、华英都市尚城,檀香蓝天有哪些独特的优势?

张经理:檀香蓝天是精装房,省去了许多装修方面的烦恼,解决了很多负担??赡茉春芏嗳硕跃胺坑幸恢治蠼?,精装房不是我自己看着装修的不那么放心,实际上这个误解大家还是要解除的。像一些大型城市的大地产商基本不卖清水房,基本上都以精装房为主,精装房关键在于质量上的控制,如何来规避保证自己的权益,而不是一味的不相信,如果按照这个思维说的话,房屋也不是自己修的,那就买都不用买了。比如说我们的精装房在装修标准、装修材料上都严格把关,装修设计单位也是精挑细选的大公司,而且房屋装修的材料都会在客户正式选房前进行公示。由于我们项目整体的房源目前只有两百套左右,设计上会有一个统一的装修风格。在正式设计公示以前,我们会更多征求市场方面的意见。在设计风格、色调上的搭配也会更倾向于入住群体多的一方。本案精装除了家具家电灯具没有以外,入户门、卧室、客厅全域安装木地板,厨房卫生间的浴霸、油烟机、灶具、水盆、龙头等都配置齐全。同时我们还考虑打造统一风格的客厅电视墙。

 

盐龙网问:如果业主对装修风格不满意可以再改造吗?

张经理:我们精装这块基本属于硬装的部分,客户可以根据自己后期的软装来改变它的风格。后期可以通过对客厅灯、家居色调,窗帘、装饰画、沙发、布艺的布置的改变,就可以改变房屋的风格。并且在装修上我们也会征求客户的绝大多数意见,例如:地板是选择深色的还是浅色的,都要满足大多数客户的需要。集体装修有一个成本上的优势,目前檀香蓝天是按照1000元/平米的标准来设计装修的??梢愿涸鹑蔚乃?,檀香蓝天按这样的装修标准效果,可能很多私装都还达不到。我们的建材是集体采购,肯定都会用品牌,只是现在用哪些品牌暂时还没有定。装修使用知名品牌,无论是在质量方面还是后期维修维护上都会更有保障。装修在作为一个整体产品出售后,国家也有一个强制性的保修要求。如果客户找游击队装修,要是真出了事,人都找不到,更别说后面的维修维护了。我们不敢保证的是装修百分百的没有问题。像万科这种全国知名的房企,质量控制很严格的,也难免不出现问题,但是真出了问题客户也能找得到负责人,这就是整体装修的优势。

 

盐龙网问:檀香蓝天预计售价是多少?大概什么时候能够开盘呢?

张经理:目前预计精装房售价不低于5000元/㎡,部分特殊户型可能会达到6000元/㎡。特殊户型价格更高的原因是因它所处的特殊位置或者有比较大的利用空间。檀香蓝天装修住宅总体都可以商业贷款,对于首次置业的客户,甚至比买清水房装修的首次投入还要小一些。相当于装修部分都已经贷款了。而买清水房,可能交房后一年都还不一定能入住。自己装修,还要晾一段时间,清水房自己装修一般情况下是不能贷款的,除非找大型的和银行有合作的装修公司。但是那种装修公司成本比较高,可能远远超过檀香蓝天1000元一平米的标准。像檀香蓝天80平米的户型,如果按照单价5500元/㎡来算,首付大概在14万左右客户就能入住了。如果买清水房,首付十来万,装修几万,还要花半年以上的时间装修,就会耽搁很多时间,业主也会搞得很累,而且绝大部分业主也不是专业的懂装修。

    预计开盘在6月底或者7月初,届时工程进度大概在地面二层左右。

 

盐龙网问:檀香蓝天首付成数、付款方式上接受那些付款方式?

张经理:首付现在国家要求最低为三成,主要是商业贷款和一次性付款,分期付款这种暂时没有考虑,因为我们目前总房源不多,工期不是很长。不像比较大型的楼盘,分几期开发,工期拉得比较长。公积金暂时也没有做,但是办了商业贷款和一次性付款的还是可以使用公积金的。

 

盐龙网问:檀香蓝天有没考虑过,在商业方面引进一些知名的品牌,拉动该区域的一个商业价值?

张经理:暂时没有考虑,因为现在我们总的商铺不多,一共不到20间,面积区间在30-500㎡左右。引进一些大的品牌店,可能对场地的要求就达不到。

 

更多盐龙网关于檀香蓝天的报道  请点击>>

转载请注明来源:自贡盐龙网


自贡盐龙网淘房QQ群:248151844

报名檀香蓝天团购享额外购房优惠!活动回顾

姓  名  手  机  

自贡淘房QQ群182371701 点击加入 自贡新房团购2群 家居装修群192120470  点击加入

相关报道

>>更多

每日必读

“歌神”邀你相约富顺

一手消息“歌神”要来富顺了!开心到飞起~话不多说,睁大眼睛看

>>更多

自贡楼市周刊

一月热点

>>更多

网友淘房记

>>更多

推荐视频

>>更多

热门楼盘

[自流井区]釜溪东岸5900元/㎡
[沿滩新城]晶泽·汐樾5600元/㎡
[南湖片区]邦泰·天著7000元/㎡
[大安区]雄飞·云庭7000元/㎡
[南湖片区]晶泽·云玺6800元/㎡
[大安区]恒大·未来城7800元/㎡
[沿滩新城]远达·龙湖领御6000元/㎡
[南湖片区]鸿山·金域翡翠6700元/㎡
[沿滩新城]鸿山·金域龙湖7600元/㎡
[南湖片区]中港·燊海森林5700元/㎡